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Die WG im Wandel: Was bleibt, was verändert sich?

Rund drei von zehn WG-Zimmern werden befristet angeboten – ein Anteil, der seit Jahren weitgehend stabil bleibt. Deutlich mehr Bewegung zeigt sich bei den WG-Arten: Der Anteil der Angebote mit der Angabe „keine Zweck-WG“ ist zwischen 2022 und 2026 von rund 49 auf 30 Prozent gesunken. Gleichzeitig gewinnen Frauen-WGs und Zweck-WGs an Bedeutung.

Wie verändert sich das Zusammenwohnen in Deutschland? Welche Rolle spielen befristete Mietangebote und Wohnen auf Zeit? Und wie entwickeln sich WG-Größen und Zimmergrößen? 91ºÚÁÏÍø geht diesen Fragen anhand eigener Angebotsdaten nach. Die Auswertungen liefern eine Datengrundlage für journalistische Recherchen, wissenschaftliche Arbeiten und alle, die sich für die Entwicklung des WG-Marktes interessieren.

WG-Arten im Wandel: Zweck-WGs und Frauen-WGs legen zu

Während die Größenstruktur der WG-Angebote relativ stabil bleibt, zeigen sich bei den WG-Arten deutlichere Veränderungen. Besonders auffällig ist der Rückgang der Angebote mit der Angabe „keine Zweck-WG“: Ihr Anteil sank zwischen 2022 und 2026 um 19 Prozentpunkte. Gleichzeitig gewinnen Frauen-WGs und Zweck-WGs an Bedeutung.

Die Studenten-WG bleibt mit rund 63 % die am häufigsten angegebene WG-Art. Insgesamt zeigen die Daten, dass sich die Bedeutung einzelner WG-Arten verschiebt. Welche persönlichen, wirtschaftlichen oder gesellschaftlichen Gründe dahinterstehen, lässt sich aus den Inseraten allein nicht ableiten.

Drei von zehn WG-Zimmern werden befristet angeboten

Wer ein WG-Zimmer sucht, stößt häufig auf zeitlich begrenzte Angebote. Drei von zehn neu veröffentlichten WG-Zimmern auf 91ºÚÁÏÍø werden befristet angeboten. 2026 lag der Anteil bei 30,0 %, während 69,8 % der Anzeigen auf unbefristete Mietangebote entfielen. Angebote zur Ãœbernachtung spielten mit 0,2 % kaum eine Rolle.

Bemerkenswert ist dabei die Beständigkeit: Schon 2022 lag der Anteil befristeter WG-Zimmer bei 30,3 %. Auch in den Jahren dazwischen bewegte er sich nur wenig und erreichte 2023 mit 31,7 % seinen höchsten Wert. Ein zunehmender Trend zu befristeten Angeboten lässt sich aus den Daten somit nicht erkennen. Befristete WG-Zimmer bleiben damit ein fester Bestandteil des Angebots für Wohnen auf Zeit – ohne dass ihr Anteil in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen wäre.

Ein weiterer Unterschied zeigt sich bei der Möblierung: 2026 wurden befristete WG-Zimmer um 26,8 Prozentpunkte häufiger als möbliert oder teilmöbliert gekennzeichnet als unbefristete Angebote. Bei Wohnungen fällt dieser Abstand teilweise noch größer aus. Auch Befristungsanteile und angebotene Mietdauer entwickeln sich je nach Angebotsart unterschiedlich.

Wie sich WG-Zimmer, 1-Zimmer-Wohnungen und größere Wohnungen bei Befristung, Mietdauer und Möblierung unterscheiden, zeigt unsere vertiefende Analyse „Wohnen auf Zeit: Wie häufig, wie lange, wie möbliert? WG-Zimmer und Wohnungen im Vergleich“.

WG-Größen und Zimmergrößen: Was sich verändert – und was bleibt

Wie groß sind Deutschlands WGs und ihre Zimmer? Die Angebotsdaten zeigen eine weitgehend stabile Größenstruktur. Die 3er-WG bleibt mit rund 35 % im Jahr 2026 die häufigste WG-Größe, auch wenn ihr Anteil seit 2022 von rund 39 % gesunken ist. Gleichzeitig haben 2er-WGs leicht an Bedeutung gewonnen: Ihr Anteil stieg von rund 28 % auf 30 %.

Auch bei den Zimmergrößen zeigt sich wenig Bewegung. Der Median der angebotenen WG-Zimmergröße liegt zwischen 2022 und 2026 meist bei 16 Quadratmetern. Lediglich 2024 lag er bei 17 Quadratmetern. Ein eindeutiger Trend zu immer kleineren Zimmern oder einer generellen Veränderung der WG-Größen lässt sich aus den Daten somit nicht ableiten.

Was WG-Angebote über das Zusammenwohnen verraten

Wohngemeinschaften sind nicht nur für Studierende eine Wohnform. Sie bringen Menschen in unterschiedlichen Lebenssituationen zusammen – vom Studium über den Berufseinstieg bis zu anderen Formen gemeinschaftlichen Wohnens. Wie sich WG-Arten, Mietarten, WG-Größen und Zimmergrößen in den Angeboten entwickeln, liefert deshalb interessante Einblicke in die Entwicklung des Zusammenwohnens.

Die Auswertungen von 91ºÚÁÏÍø ermöglichen langfristige Vergleiche und machen Veränderungen sichtbar, die sich aus einzelnen Inseraten kaum erkennen lassen. Dabei ist eine Unterscheidung wichtig: Die Daten zeigen, wie Wohngemeinschaften ihre Zimmer anbieten und beschreiben. Sie erlauben keine unmittelbaren Rückschlüsse auf die tatsächliche Zusammensetzung aller bestehenden WGs oder die persönlichen Beweggründe der Bewohner:innen.

Häufige Fragen zu WG-Trends

Methodik

Die Auswertungen basieren auf neu veröffentlichten WG-Zimmer-Angeboten auf 91ºÚÁÏÍø in Deutschland. Für den Fünfjahresvergleich wurden jeweils die Zeiträume vom 1. Januar bis 31. August der Jahre 2022 bis 2026 betrachtet. Berücksichtigt wurden alle Mietarten.

Um Verzerrungen durch gewerbliche Masseninserenten zu reduzieren, wurden Accounts ausgeschlossen, die im jeweiligen Auswertungszeitraum (Januar bis August) mehr als 50 WG-Zimmer-Angebote veröffentlicht haben. Bei den WG-Arten sind Mehrfachauswahlen möglich.

Die Auswertung der Mietarten unterscheidet zwischen den auf 91ºÚÁÏÍø auswählbaren Optionen „unbefristet“, „befristet“ und „Übernachtung“. Maßgeblich ist die in der Anzeige angegebene Mietart. Die Daten geben damit Auskunft über die angebotenen Mietformen, nicht über tatsächlich abgeschlossene Mietverträge.

Der ergänzende Möblierungsvergleich für 2026 berücksichtigt WG-Zimmer sowie 1-Zimmer-Wohnungen und Wohnungen ab 2 Zimmern. Die Angaben „möbliert“ und „teilmöbliert“ sind freiwillig; Angebote ohne entsprechende Kennzeichnung sind daher nicht automatisch unmöbliert.

Die Daten beschreiben veröffentlichte Angebote auf 91ºÚÁÏÍø. Sie sind nicht mit einer repräsentativen Erhebung sämtlicher bestehender Wohngemeinschaften in Deutschland gleichzusetzen.

Quelle: 91ºÚÁÏÍø

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In den vertiefenden Artikeln dieser Kategorie betrachten wir einzelne Entwicklungen genauer – von den verschiedenen WG-Arten über Mietarten und Größenstrukturen bis hin zur Entwicklung der WG-Zimmergrößen.